Główne zagadnienia problematyczne związane z opodatkowaniem nieruchomości w Republice Czeskiej

Autor

  • Michal Radvan

DOI:

https://doi.org/10.33119/ASCASP.2019.2.2

Słowa kluczowe:

podatek od nieruchomości, podatek majątkowy, prawo podatkowe, ad valorem, podatek katastralny

Abstrakt

Niniejszy artykuł ma na celu zainicjowanie debaty na temat pobieranego okresowo podatku od nieruchomości w Republice Czeskiej, a także wskazanie najważniejszych problemów, jakich nastręczają obowiązujące przepisy prawne, oraz zaproponowanie możliwych rozwiązań de lege ferenda. Potwierdzono hipotezę, że podatek od nieruchomości jest podatkiem korzystnym i stanowi tradycyjny element czeskiego systemu podatkowego. Najbardziej problematyczną kwestią są niskie dochody podatkowe. Podatek katastralny nie wydaje się jednak skutecznym rozwiązaniem i dlatego należy utrzymać system, w ramach którego podstawę opodatkowania nieruchomości ustala się w oparciu o wielkość powierzchni. Ustawodawstwo powinno przewidywać jedną maksymalną stawkę podatkową dla każdego typu nieruchomości, natomiast gminy powinny mieć prawo do ustalania własnych stawek podatkowych poniżej tego poziomu. W przepisach prawa powinna także funkcjonować dodatkowa (standardowa) stawka podatkowa, obowiązująca w gminach, które nie ustalają własnych stawek podatkowych.

Bibliografia

Aleksiene, A. [2009]. Public Knowing and Support. Zaprezentowano na: Market Value-Based Taxation on Real Property − Lessons from International Experience, Ljubljana, 21–24.04.2009.

Brychta, K. [2020]. W: Radvan, M., Boháč, R., Brychta, K., Czech Republic national report for the EATLP congress 2019 (w druku).

Engliš, K. [1929]. Finanční věda. Praha: Nakladatelství Fr. Borový.

Freudenfeld, F., Kovanda, F. [1937]. Zákon o přímých daních. Praha: Právnické knihkupectví a nakladatelství V. Linhart.

Holmes, A. [2010]. Daň z nemovitostí – hledáme přijatelná řešení. Zaprezentowano na: Budoucnost daně z nemovitostí: zvýšit nebo zrušit?, Praha, 18.02.2010.

Malme, J.H. [2009]. The Legal Framework for Real Property Assessment and Taxation. Zaprezentowano na: Market Value-Based Taxation on Real Property − Lessons from International Experience, Ljubljana, 21–24.04.2009.

Pimper, A. [1936]. Národní hospodářství pro každého. Praha: Pražské akciové tiskárny.

Radvan, M. [2012]. The Draft Reform of Land Taxation in the Czech Republic, Lex Localis – Journal of Local Self-Government, 10(3), s. 229–245. DOI: 10.4335/10.3.229-245(2012).

Radvan, M. [2014]. Tax Law as an Independent Branch of Law in Central and Eastern European Countries, Lex Localis – Journal of Local Self-Government, 12(4), s. 813–827. DOI: 10.4335/12.4.813-827(2014).

Radvan, M. [2016]. Article 9 of the European Charter of Local Self-Government in the Czech Republic. W: Finansowanie samorządu terytorialnego i jego zadań a Europejska Karta Samorządu Lokalnego / Local Government Financing and European Charter of Local Self-Government (s. 69–82), J. Gliniecka, A. Drywa, E. Juchniewicz, T. Sowiński (red.), Warszawa: CeDeWu.

Radvan, M. [2017]. How to Get Taxpayers to Pay Local Charges. W: The Financial Law towards Challenges of the XXI Century (s. 340–348), M. Radvan, J. Gliniecka, T. Sowiński, P. Mrkývka (eds.). Brno: Masaryk University. DOI: 10.5817/CZ.MUNI.P210-8516-2017.

Radvan, M. [2019]. Municipal Charges on Communal Waste: Do They Compete with the Immovable Property Tax?, Journal of Financial Management of Property and Construction, 24(1), s. 1–19. DOI: 10.1108/JFMPC-02-2018-0007.

Radvan, M., Kranecová, J. [2019]. Is Ad valorem Property Taxation a Solution for the Czech Republic? (rozdział przygotowany do wydania w publikacji dotyczącej podatków od nieruchomości w krajach Europy Środkowo-Wschodniej oraz Azji Środkowej, nie opublikowano).

Široký, J. [2003]. Daňové teorie s praktickou aplikací. Praha: C.H. Beck.

Walters, L. [2017]. Economic and Behavioral Implications of Property and Other Land-Based Taxes. Zaprezentowano na: Market Value Based Taxation of Real Property – Lessons from International Experience, Ljubljana, 15.03.2017.

Youngman, J.M. [2016]. A Good Tax. Boston: Lincoln Institute of Land Policy.

Zahálka, V. [1984]. Finanční právo. Brno: UJEP.

Pobrania

Opublikowane

2019-11-28

Jak cytować

[1]
Radvan, M. 2019. Główne zagadnienia problematyczne związane z opodatkowaniem nieruchomości w Republice Czeskiej. Analizy i Studia CASP. 8, 2 (lis. 2019), 15–35. DOI:https://doi.org/10.33119/ASCASP.2019.2.2.

Numer

Tom 8 Nr 2 (2019): Analizy i Studia CASP

Dział

Artykuły

Licencja

Autor (Autorzy) artykułu oświadcza, że przesłane opracowanie nie narusza praw autorskich osób trzecich. Wyraża zgodę na poddanie artykułu procedurze recenzji oraz dokonanie zmian redakcyjnych. Przenosi nieodpłatnie na Oficynę Wydawniczą SGH autorskie prawa majątkowe do utworu na polach eksploatacji wymienionych w art. 50 Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych – pod warunkiem, że praca została zaakceptowana do publikacji i opublikowana.

Oficyna Wydawnicza SGH posiada autorskie prawa majątkowe do wszystkich treści czasopisma. Zamieszczenie tekstu artykuły w repozytorium, na stronie domowej autora lub na innej stronie jest dozwolone o ile nie wiąże się z pozyskiwaniem korzyści majątkowych, a tekst wyposażony będzie w informacje źródłowe (w tym również tytuł, rok, numer i adres internetowy czasopisma).

Osoby zainteresowane komercyjnym wykorzystaniem zawartości czasopisma proszone są o kontakt z Redakcją.

Autor zgadza się na dalsze udostępnianie pracy wg wymagań licencji CC-BY-NC