Refinansowanie bankowych aktywów hipotecznych
Article Sidebar
Main Article Content
Abstract
System finansowania nieruchomości w Polsce jest oparty prawie wyłącznie o banki uniwersalne i depozytowy model finansowania. Zasadniczą wadą refinansowania poprzez depozyty jest z reguły krótki okres lokat, co z kolei kreuje ryzyko utraty płynności banków. System refinansowania aktywów hipotecznych banków powinien być oparty o bardziej zdywersyfikowane źródła pozyskiwania środków z wtórnego rynku wierzytelności hipotecznych, i emisję dłużnych papierów wartościowych, w tym przede wszystkim listów zastawnych. Omawiając wady i zalety listów zastawnych oraz sekurytyzacji aktywów hipotecznych, autor zwraca uwagę na niezbędne zmiany w prawie, które należałoby w tym celu wprowadzić.
Downloads
Article Details
The author of the article declares that the submitted article does not infringe the copyrights of third parties. The author agrees to subject the article to the review procedure and to make editorial changes. The author transfers, free of charge, to SGH Publishing House the author's economic rights to the work in the fields of exploitation listed in the Article 50 of the Act of 4 February 1994 on Copyright and Related Rights – provided that the work has been accepted for publication and published.
SGH Publishing House holds economic copyrights to all content of the journal. Placing the text of the article in a repository, on the author's home page or on any other page is allowed as long as it does not involve obtaining economic benefits, and the text will be provided with source information (including the title, year, number and internet address of the journal).
References
2. Główka G., Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa 2010, s. 110–111.
3. Hansen B., Kredytodawcy czy emitenci?, „Bank“, 1999, nr 11.
4. Krysiak Z., Deficyt długoterminowych źródeł finansowania kredytów hipotecznych jako determinanta negatywnych scenariuszy kryzysowych, „Finansowanie Nieruchomości“, 2010, nr 3.
5. Lea M., Global Models For Funding Housing: What Is The Best Model For Poland, U.S. Agency for International Development, The Urban Institute, II 2000.
6. Przybylska-Kapuścińska W., Zarządzanie ryzykiem i płynnością banku komercyjnego, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Poznaniu, Poznań 2003, s. 165.
7. Raczko A., Bankowość hipoteczna, „Bank i Kredyt“, 2001, nr 7.
8. Raport o stabilności systemu finansowego, NBP, Warszawa 2010.
9. Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2010 r., NBP, Warszawa 2011, s. 103.
10. Wypowiedź Prezesa Związku Banków Polskich K. Pietraszkiewicza, „Dziennik Gazeta Prawna“, 2011, 13 grudnia.