Model popytu mieszkaniowego – analiza od strony właścicieli, właścicieli-inwestorów i inwestorów

Jacek Łaszek (1), Krzysztof Olszewski (2), Hanna Augustyniak (3)
(1) Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, Polska,
(2) Szkoła Główna Handlowa w Warszawie, Polska,
(3) Narodowy Bank Polski, Polska

Abstrakt

Mieszkanie jest dobrem zarówno konsumpcyjnym jak i inwestycyjnym. Celem artykułu jest przedstawienie holistycznego podejścia do oceny popytu mieszkaniowego. Popyt na mieszkania można rozbić na popyt czysto własnościowy połączony z formą lokowania osz-czędności, na aktywne inwestowanie w nieruchomość generujące dochody z czynszów oraz spekulację, polegającą na zakupie i oczekiwaniu na wzrost cen w przyszłości. Te trzy rodzaje popytu wpływają na siebie. W swojej analizie autorzy oparli się na podstawowych modelach mikroekonomicznych i finansowych oraz związanych z rynkiem nieruchomości mieszkanio-wych, czyli na modelu konsumenta, konsumpcji międzyokresowej oraz inwestora finanso-wego. Na podstawie przeprowadzonych obliczeń oszacowany został popyt mieszkaniowy na pierwotnym rynku mieszkaniowym sześciu największych miast Polski.

Bibliografia

Read More

Autor

Jacek Łaszek
Krzysztof Olszewski
Hanna Augustyniak
Łaszek, J., Olszewski, K., & Augustyniak, H. . (2017). Model popytu mieszkaniowego – analiza od strony właścicieli, właścicieli-inwestorów i inwestorów. Kwartalnik Nauk O Przedsiębiorstwie, 43(2), 69–77. https://doi.org/10.5604/01.3001.0010.4681

Inne teksty tego samego autora